Недвижимость и строительство

• 1 февраля 2024 г. вступили в силу изменения, касающиеся установления границ населённых пунктов, границ территориальных зон и внесения сведений о них в ЕГРН
• Правила подготовки документации по планировке территории установили на федеральном уровне
• Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, изменяющие процедуру перепланировки и изменения назначения помещений
• КС РФ вновь подтвердил компетенцию третейских судов на рассмотрение споров о правах на недвижимость
• С 1 января 2026 г. решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость можно будет обжаловать в досудебном порядке
• Арендные платежи за публичные земли унифицируют
• Чтобы обратиться в суд, придется сначала обжаловать отказ в выдаче ряда разрешений в сфере строительства на «Госуслугах»
• Все договоры дарения недвижимости нужно будет нотариально удостоверять
• Опубликован закон об обязанности собственников использовать земельные участки
• Приняты законы об ограничении ответственности застройщиков перед дольщиками

• Все договоры дарения недвижимости нужно будет нотариально удостоверять
• Верховный Суд опубликовал очередной обзор своей практики за 2024 год
• Сокращен срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка
• Законопроект о порядке расчетов при реализации единственного ипотечного жилья

• Появятся реестры разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию
• В Москве выросла плата за изменение вида разрешенного использования участков
• Возможность утверждения градостроительной документации без публичных обсуждений планируют отменить
• Минкультуры предлагает создать единый портал ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии
• «Дачную амнистию» распространили на хозяйственные постройки

• «Дачную амнистию» распространят на хозяйственные постройки
• Регистрация прав на недвижимое имущество станет обязательной
• Госдума планирует повысить эффективность кадастровых работ
• В Москве застройщики смогут предусматривать меньшее количество машино-мест   

• Дополнен перечень объектов, которые можно строить без документации по планировке территории
• В Москве определены организации, осуществляющие экспертное сопровождение до проведения экспертизы
• Договор дарения недвижимости потребуется удостоверять у нотариуса
• Предложено взыскивать платежи за пользование землей в Москве во внесудебном порядке
• Предложено оптимизировать ряд процедур в рамках КРТ и внести иные изменения в законодательство о недвижимости

• В сентябре начал действовать ряд изменений в сфере строительства
• Стройки в Москве будут контролировать дистанционно
• С 2026 г. упрощают подключение к электросетям
• Верховный суд РФ защитил права подрядчиков в двух спорах с заказчиками

• Арендные платежи за публичные земли унифицируют
• Подготовка схемы расположения земельного участка без кадастрового инженера
• Чтобы обратиться в суд, придется сначала обжаловать отказ в выдаче разрешения на «Госуслугах»
• Верховный суд РФ разобрался в споре об установлении границы земельного участка
• Минстрой назвал грубые нарушения при направлении проектной документации на экспертизу

• Опубликован закон об обязанности собственников использовать земельные участки
• Опубликован закон о мерах по сохранению единственного жилья гражданина в банкротстве (Закон № 298)
• 2 августа 2024 г. вступили в силу изменения ЗК РФ, касающиеся предоставления земельных участков для комплексного развития территории (КРТ)
• Правительство РФ предложило уменьшить срок действия решений о предварительном согласовании предоставления публичных земельных участков

• С 1 января 2026 г. решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость можно будет обжаловать в досудебном порядке
• Госдума приняла законопроект об ограничении ответственности застройщиков перед дольщиками
• В Госдуму внесен законопроект, уточняющий момент начала исчисления срока исковой давности по требованиям о разделе общего имущества бывших супругов
• Приняты поправки для оптимизации сроков строительства на территориях опережающего развития (ТОР)

Главные новости:

• Президент РФ подписал закон, предусматривающий введение новых пошлин за совершение регистрационных действий с недвижимостью, а также повышение существующих пошлин
• Госдума приняла законопроект о внесудебном обжаловании приостановления регистрации прав на недвижимое имущество
• Госдума приняла в третьем окончательном чтении закон, регулирующий применение счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда
• В первом чтении принят законопроект об исключении «двойной ответственности» застройщика в случае нарушения требований потребителя о качестве объекта
• Минстрой планирует расширить перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории

• Штрафы за строительство апартаментов на не предназначенных для этого земельных участках
  
• Законопроект об обязательном освоении земельных участков
  
• Законопроект, предполагающий переход на одностадийное проектирование ряда объектов
  
• Собственники подземных гаражей имеют право на получение в собственность или аренду земельных участков над гаражами.
  
• Последствия продажи здания без земельного участка под ним
• Постановление о добровольном страховании имущества

• Совет Федерации одобрил закон о «свободном распоряжении заложенным имуществом»
  
• Опубликовано постановление Правительства РФ, касающееся механизма КРТ
  
• В Госдуму внесли законопроект об исключении «двойной ответственности» застройщика в случае нарушения требований потребителя о качестве объекта
  
• В Госдуму внесли законопроект о включении сведений о КРТ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
  
• В Госдуму внесли законопроект о комплексном реформировании отдельных вопросов, связанных с недвижимостью
• На рассмотрение Госдумы поступил законопроект об увеличении размера обязательств для первого и второго уровней ответственности членов некоторых СРО
  
• Правительство планирует пересмотреть размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  

• В первом чтении принят законопроект о досудебном обжаловании решений Росреестра
  
• Правительство предложило изменения в порядок подготовки заключения госэкспертизы
  
• Одобрен законопроект, обязывающий собственников начать использовать принадлежащие им земельные участки в течение трех лет
  
• 15 мая Москомэкспертиза разослала застройщикам письмо об установлении минимальных площадей жилых помещений
  
• Верховный Суд РФ, разъяснил, в каких случаях нельзя обратить взыскание на единственное жилье банкрота, находящееся в ипотеке

• Правительство РФ утвердило Положение о государственной историко-культурной экспертизе
  
• Вступили в силу изменения об особенностях регистрации прав на отдельные объекты недвижимости
  
• Росстандарт обновил перечень документов в области стандартизации, применяемых на добровольной основе
  
• Правительство РФ разработало законопроект об отмене требований о подготовке рабочей документации для некоторых объектов капитального строительства
  
• Росреестр запустил сервис, который позволяет собственникам и пользователям земельных участков получить информацию о выполнении обязательных требований
  
• Верховный Суд РФ разобрался в толковании положений договора аренды земельных долей
  
• ВС РФ запретил добывать на арендованном лесном участке общераспространенные полезные ископаемые для строительства лесных дорог без лицензии на право пользования недрами

• Изменения законодательства. Строительство
• Изменение законодательства. Размещение рекламных конструкций
• Планируемые изменения законодательства. Административная ответственность
• Судебная практика. Запрет на снос потенциальных ОКН
• Судебная практика. Арбитрабельность споров о недвижимости

• Изменения в ЖК РФ, изменяющие процедуру перепланировки и изменения назначения помещений
• Закон о свободном доступе интернет-провайдеров в МКД
• Закон, сокращающий срок непрерывного пользования недвижимым имуществом, необходимый для его приватизации субъектами МСП
• Законопроект о праве субъектов РФ устанавливать плату за изменение ВРИ земельного участка

• Опубликован закон, регулирующий краткосрочный наём жилья
• Вступило в силу Постановление Правительства РФ, устанавливающее послабления для застройщиков по ДДУ
• В Госдуму внесён законопроект об уточнении порядка передачи объекта ДДУ
• Вступил в силу приказ Минстроя России о порядке подтверждения пригодности новых строительных материалов, конструкций, технологий
• ВС РФ подтвердил свою позицию о неприменении срока исковой давности к самовольным постройкам, угрожающим жизни и здоровью