Недвижимость и строительство

КС подтвердил возможность предоставления владельцам подземных гаражей участков, на которых те расположены 11 июня Конституционный Суд вынес Постановление № 29-П/2024 по делу о проверке конституционности п. 3 ст. 6 «Объекты земельных отношений» и п. 1 ст. 39.20 «Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение» ЗК РФ. Суд указал, что собственники подземных гаражей могут требовать заключения договора аренды на земельный участок, если видом разрешенного его использования является хранение автотранспорта. Комментирует партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский.

Может ли владелец подземного гаража получить в собственность земельный участок как под обычным гаражом? Комментарий Романа Бевзенко к Постановлению КС

Последний из вариантов: в Петербурге предложили урегулировать перемещение зданий Одним из главных архитектурных событий в городе стало перемещение исторического здания — первое в истории Петербурга. Но это не лучший вариант сохранения ценных построек, и массовой эта технология, скорее всего, не станет. Юридической аспект комментирует руководитель петербургской практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" Елена Крестьянцева.

ВС разъяснил особенности установления публичного сервитута в границах особо ценных сельхозугодий В частности, он указал, что при оспаривании доводов о безальтернативности избранного маршрута прокладки газопровода суд может поставить на обсуждение вопрос о проведении судебной экспертизы или представлении заключения специалиста. Комментирует партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский.

Внимание: лес! Приобретению земельного участка в собственность в большинстве случаев сопутствует множество рисков, в том числе риск последующего признания права собственности на земельный участок отсутствующим. Сегодня речь пойдет о земельных участках, покрытых полностью или частично лесными насаждениями. Тему раскрывает младший юрист «Пепеляев Групп» Евгения Демьянчук.

Мачты связи на крышах превратились в головную боль для бизнеса и Смольного

Смольный и бизнес не могут договориться, чем являются мачты сотовой связи на крышах зданий — частью строительства или элементом благоустройства. Формально установка антенны на крыше не подпадает под определение реконструкции согласно Градкодексу, отмечает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева.

Стой! Обход торгов запрещен! Как многим известно, собственник здания или сооружения имеет право приобрести без торгов публичный земельный участок под таким объектом для его эксплуатации. Однако отсутствие оснований для льготного приобретения участка не всегда выявляется при принятии решения о его предоставлении или заключении договора. Сделка может быть признана недействительной в дальнейшем по требованию надзорных органов. Тогда участок придется вернуть. Старший юрист «Пепеляев Групп» Виктория Крупина и младший юрист Евгения Демьянчук рассказывают, на что обратить внимание.

Счетная палата РФ поддержала законопроект о расширении «дачной амнистии» Счетная палата РФ поддержала законопроект сенаторов депутатов Госдумы от «Единой России» о расширении «дачной амнистии». Об этом говорится в отзыве контрольного органа, который имеется в распоряжении «Известий». Согласно пояснительной записке к законопроекту, с 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 15 млн заявителей. В то же время значительная часть недвижимости, расположенная на таких земельных участках и используемая гражданами для удовлетворения бытовых нужд (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, летние кухни и другие хозяйственные постройки), в настоящее время не может пройти процедуру государственной регистрации, в том числе в связи с временными и финансовыми затратами россиян на их оформление. Комментирует партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский.

Земельный участок: плоскость или трехмерный контур? Колонка Романа Бевзенко Юридическое определение земельного участка как части земной поверхности не учитывает его фактические характеристики и не отвечает на многие практические вопросы. Например, можно ли протянуть провод над чужим участком? Если считать участок трехмерным объектом, это позволит легко и логически верно решать многие юридические казусы. Но важно определить, где проходят верхние и нижние границы участка. Рассказывает партнер «Пепеляев Групп» Роман Бевзенко.

Петербургская фабрика может лишиться крупного земельного участка в Ленобласти

По словам руководителя практики земельного права, недвижимости и строительства петербургского офиса "Пепеляев Групп" Елены Крестьянцевой, подобная ситуация характерна для любых предприятий с давней историей, которым земля предоставлялась ещё до введения в обиход современного геодезического оборудования. 

Как реформа археологической разведки повлияет на Петербург

Правительство ввело временные правила археологической разведки, которые призваны оптимизировать расходы застройщиков. Постановление сокращает число ситуаций, когда застройщику до начала строительных работ необходимо предварительно проводить историко–культурную экспертизу в целях установления отсутствия на соответствующей территории объектов археологического наследия, считает Александра Грищенкова, старший юрист петербургской практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп".

Застройщик «Альфа Фаберже» проиграл суд петербургскому миллиардеру Александру Шестакову

Петербургский застройщик проиграл в апелляции, не сумев оспорить заключенную с предпринимателем сделку по продаже проекта элитной недвижимости. Добиться отмены принятых судебных актов в суде кассационной инстанции — непростая задача, говорит старший юрист петербургской практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Александра Грищенкова. Особенно когда речь идет о неверной, по мнению подателя кассационной жалобы, оценке фактических обстоятельств.