Недвижимость и строительство

• В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный Кодекс РФ, упрощающий процедуру перепланировки
• В Госдуму внесли законопроект о льготах для родственников при дарении недвижимости
• Кредиторы не смогут начислять штрафные санкции по долгам умершего заемщика до принятия его наследниками наследства
• Верховный Суд РФ уточнил правила выкупа участков под объектами недвижимости

• Совет Федерации одобрил закон о повторном предоставлении бесплатных земельных участков
• Упрощается порядок перераспределения государственных и частных земельных участков
• Законопроект Росреестра, направленный на решение проблемы соразмерности земельного участка и объекта недвижимости, прошел первое чтение
• Покупателей вторичного жилья могут защитить на случай признания договора купли-продажи недействительным
• ВС РФ напомнил: доли несовершеннолетних детей в праве на жилье не мешают продать его при банкротстве

• Государственная регистрация прав сразу после окончания строительства стала обязательной
• Вступил в силу новый закон об освоении земельных участков
• Появилась возможность использовать механизм эскроу-счетов в сфере частного домостроения
• Застройщики получили возможность применять собственные стандарты отделки
• Юридические лица могут подавать документы на кадастровый учет и регистрацию прав только в электронном виде
• В Москве установили ответственность для застройщиков за несоблюдение требований утвержденных АГР

• Запрет на использование иностранных слов в названиях жилых комплексов
• Госдума засекретила данные о проверках недвижимости Росфинмониторингом
• Особенности выбора подрядчика для капремонта многоквартирного дома
• КС РФ опубликовал итоговый обзор практики за 2024 г.

• 1 февраля 2024 г. вступили в силу изменения, касающиеся установления границ населённых пунктов, границ территориальных зон и внесения сведений о них в ЕГРН
• Правила подготовки документации по планировке территории установили на федеральном уровне
• Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, изменяющие процедуру перепланировки и изменения назначения помещений
• КС РФ вновь подтвердил компетенцию третейских судов на рассмотрение споров о правах на недвижимость
• С 1 января 2026 г. решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость можно будет обжаловать в досудебном порядке
• Арендные платежи за публичные земли унифицируют
• Чтобы обратиться в суд, придется сначала обжаловать отказ в выдаче ряда разрешений в сфере строительства на «Госуслугах»
• Все договоры дарения недвижимости нужно будет нотариально удостоверять
• Опубликован закон об обязанности собственников использовать земельные участки
• Приняты законы об ограничении ответственности застройщиков перед дольщиками

• Все договоры дарения недвижимости нужно будет нотариально удостоверять
• Верховный Суд опубликовал очередной обзор своей практики за 2024 год
• Сокращен срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка
• Законопроект о порядке расчетов при реализации единственного ипотечного жилья

• Появятся реестры разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию
• В Москве выросла плата за изменение вида разрешенного использования участков
• Возможность утверждения градостроительной документации без публичных обсуждений планируют отменить
• Минкультуры предлагает создать единый портал ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии
• «Дачную амнистию» распространили на хозяйственные постройки

• «Дачную амнистию» распространят на хозяйственные постройки
• Регистрация прав на недвижимое имущество станет обязательной
• Госдума планирует повысить эффективность кадастровых работ
• В Москве застройщики смогут предусматривать меньшее количество машино-мест   

• Дополнен перечень объектов, которые можно строить без документации по планировке территории
• В Москве определены организации, осуществляющие экспертное сопровождение до проведения экспертизы
• Договор дарения недвижимости потребуется удостоверять у нотариуса
• Предложено взыскивать платежи за пользование землей в Москве во внесудебном порядке
• Предложено оптимизировать ряд процедур в рамках КРТ и внести иные изменения в законодательство о недвижимости

• В сентябре начал действовать ряд изменений в сфере строительства
• Стройки в Москве будут контролировать дистанционно
• С 2026 г. упрощают подключение к электросетям
• Верховный суд РФ защитил права подрядчиков в двух спорах с заказчиками

• Арендные платежи за публичные земли унифицируют
• Подготовка схемы расположения земельного участка без кадастрового инженера
• Чтобы обратиться в суд, придется сначала обжаловать отказ в выдаче разрешения на «Госуслугах»
• Верховный суд РФ разобрался в споре об установлении границы земельного участка
• Минстрой назвал грубые нарушения при направлении проектной документации на экспертизу

• Опубликован закон об обязанности собственников использовать земельные участки
• Опубликован закон о мерах по сохранению единственного жилья гражданина в банкротстве (Закон № 298)
• 2 августа 2024 г. вступили в силу изменения ЗК РФ, касающиеся предоставления земельных участков для комплексного развития территории (КРТ)
• Правительство РФ предложило уменьшить срок действия решений о предварительном согласовании предоставления публичных земельных участков

• С 1 января 2026 г. решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость можно будет обжаловать в досудебном порядке
• Госдума приняла законопроект об ограничении ответственности застройщиков перед дольщиками
• В Госдуму внесен законопроект, уточняющий момент начала исчисления срока исковой давности по требованиям о разделе общего имущества бывших супругов
• Приняты поправки для оптимизации сроков строительства на территориях опережающего развития (ТОР)

Главные новости:

• Президент РФ подписал закон, предусматривающий введение новых пошлин за совершение регистрационных действий с недвижимостью, а также повышение существующих пошлин
• Госдума приняла законопроект о внесудебном обжаловании приостановления регистрации прав на недвижимое имущество
• Госдума приняла в третьем окончательном чтении закон, регулирующий применение счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда
• В первом чтении принят законопроект об исключении «двойной ответственности» застройщика в случае нарушения требований потребителя о качестве объекта
• Минстрой планирует расширить перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории