Изменения законодательства. Залоговые кредиторы
Новый механизм защиты прав залоговых кредиторов
Госдума РФ приняла в третьем чтении поправки в Закон о банкротстве, в соответствии с которыми:
-
кредиторы, которые (1) не являются участниками строительства и (2) требования которых обеспечены залогом прав застройщика на «незавершенку» и земельный участок, вправе рассчитывать на 60% от обеспеченных залогов требований; для этого им необходимо предъявить требования к Фонду, которому переданы имущество и обязательства застройщика-банкрота; последний должен осуществить расчеты с кредиторами в течение 60 дней;
-
даже если банкротство застройщика было завершено, реализовать указанное выше право будет возможно вне дела о банкротстве застройщика; для этого необходимо обратиться в арбитражный суд в срок не позднее 90 календарных дней со дня вступления в силу поправок;
-
участники строительства и (или) Фонд при недостаточности средств у застройщика-должника вправе внести на счет должника денежные средства для погашения текущих расходов.
Банкротство гражданина
Как должнику сохранить единственное ипотечное жилье?
Госдумой РФ в третьем чтении приняты поправки к Закону о банкротстве, позволяющие сохранить за банкротом его единственное «ипотечное» жилье. Новые положения предусматривают возможности должника, о которых мы сообщали ранее, в т. ч. право:
-
погашения долга перед ипотечным кредитором третьим лицом;
-
заключения мирового соглашения с ипотечным кредитором в целях предотвращения обращения взыскания на единственное жилье.
Изменения вступят в силу через 30 дней после дня их официального опубликования.
Реализация имущества
О порядке реализации доли в обществе при банкротстве участника
Суды трех инстанций согласились с предложенным финансовым управляющим порядком реализации принадлежащей должнику доли в ООО. Положением о порядке реализации было предусмотрено, что доли реализуются на торгах по номиналу. А в отношении преимущественного права других участников ООО применяется постановление КС РФ №23-П: другой участник вправе выкупить долю до торгов по оценочной стоимости.
ВС РФ с такой позицией не согласился и счел, что указанное постановление не применимо и необходимо руководствоваться специальными положениями Закона об ООО:
-
управляющий уведомляет общество о намерении обратить взыскание на долю;
-
после получения этого уведомления другие участники вправе выкупить долю по ее действительной стоимости;
-
продажа на торгах осуществляется только в том случае, если по истечении трех месяцев никто из участников общества не использует это право.
Важно отметить, что после определения победителя торгов участники могут как согласиться с переходом доли иному лицу, так и отказать в этом. В последнем случае доля переходит к обществу, которое обязано выплатить победителю торгов ее действительную стоимость либо с его согласия выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.
Обзор судебной практики
Рекомендации от Арбитражного суда Волго-Вятского округа
Научно-консультативный совет при Арбитражном суде Волго-Вятского округа выработал интересные рекомендации о применении законодательства о банкротстве.
Относительно банкротства граждан стоит отметить следующие позиции:
-
даже если в конкурсной массе нет совместно нажитого имущества, а кредитный договор был заключен с супругой должника, вся сумма долга перед банком подлежит включению в реестр должника, если этот долг для супругов является общим;
-
из конкурсной массы не подлежит исключению имущество должника, на которое наложен арест в целях обеспечения гражданского иска в рамках уголовного дела;
-
если в конкурсную массу входит доля должника в праве общей долевой собственности, то реализации подлежит объект в целом; исключениями являются случаи, когда (1) жилое помещение является для супруга должника единственным жильем, но не является таковым для самого должника (и членов его новой семьи); (2) возможен раздел делимой вещи или выдел в натуре доли должника; в последнем случае действует преимущественное право покупки;
-
в спор по урегулированию разногласий о начальной цене продажи доли должника в общем имуществе подлежат привлечению иные сособственники;
-
работодатель должника обязан перечислять причитающуюся последнему заработную плату на основной счет должника в банке.
Применительно к банкротству юрлиц заслуживают особого внимания следующие рекомендации:
-
в случае признания недействительным договора, заключенного на «банкротных» торгах, реституционное денежное требование к должнику является всегда текущим и при достаточности в конкурсной массе средств подлежит удовлетворению в первоочередном порядке;
-
кредиторы вправе распоряжаться правом их взыскания по аналогии с порядком реализации прав требования о субсидиарной ответственности; напротив, к корпоративным убыткам как к активу самого должника (его акционеров) этот механизм не может быть применен;
-
размер корпоративных убытков, причиненных должнику действиями контролирующего лица (в отличие от размера субсидиарной ответственности) не ограничивается размером требований кредиторов, включенных в реестр; если контролирующее лицо ранее уже привлекалось к субсидиарной ответственности, требование о возмещении им же убытков удовлетворяется в части, не покрытой размером этой субсидиарной ответственности;
-
заявление о взыскании с арбитражного управляющего убытков, поданное после завершения процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица, рассматривается арбитражным судом по адресу ликвидированного юридического лица.
