Загрузка...
07.05.2024
1 мин. на чтение

Внимание: лес!

Приобретению земельного участка в собственность в большинстве случаев сопутствует множество рисков, в том числе риск последующего признания права собственности на земельный участок отсутствующим. Сегодня речь пойдет о земельных участках, покрытых полностью или частично лесными насаждениями. Тему раскрывает младший юрист «Пепеляев Групп» Евгения Демьянчук.

В силу статей 7, 8 Лесного кодекса Российской Федерации земельный участок, расположенный в границах лесничеств и образованный в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса, является лесным участком.

Обращаем внимание, что лесные участки в составе земель лесного фонда – это федеральная собственность.

В сделках с землей именно приобретатель должен удостовериться, что желаемый земельный участок не относится к землям государственного лесного фонда (определить категорию земельного участка). Иначе его поведение может быть впоследствии признано судом недобросовестным и привести к утрате прав на участок. Для определения категории участка необходимо учитывать сведения не только из ЕГРН, но и из Государственного лесного реестра Российской Федерации.

В случае судебного спора суд будет принимать во внимание обстоятельства дела в их совокупности. (Данная позиция отражена в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2024 № 305-ЭС23–24873 и от 17.06.2022 № 301-ЭС21–25438.)

Перед покупкой земли важно провести комплексную юридическую проверку земельного участка, включая осмотр участка на предмет отсутствия на нем многолетних лесных насаждений, а также запросить сведения о категории земельного участка как из ЕГРН, так и из Государственного лесного реестра Российской Федерации.

Источник: «Конкурент»

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

29.10.2024

Риски для целей налогового мониторинга: что отражать, как оценивать, чего ждать?

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Пепеляева с авторами статьи «Риски для целей налогового мониторинга: что отражать, как оценивать, чего ждать?» Ната...

Смотреть

01.01.2025

Эксперты рассказали, какие законы вводятся в сфере недвижимости в 2025 году

Изменений в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКУ, которые вступят в силу в 2025 году, довольно много. Так, вводится...

18.12.2024

Новости недвижимости и строительства: договор дарения, судебная практика, ипотечное жилье и др.

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расс...

17.12.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 17 декабря 2024 г.

Главные новости:  Все договоры дарения недвижимости нужно будет нотариально удостоверять Верховный Суд опубликовал...

09.12.2024

Когда застройщику может быть отказано в выдаче разрешений на строительство МКД?

ВС пояснил, что основанием для такого отказа может служить отсутствие технических условий на подключение объекта капитального...