Спорный кадастр

Повсеместное введение кадастровой оценки земли и недвижимости вызвало у девелоперов ряд вопросов и претензий. Распространенным случаем стала «несправедливая», по мнению инвесторов, оценка недвижимости, когда, к примеру, на идентичных участках с аналогичными строениями получается разная налоговая ставка. Процедура оспаривания кадастровой стоимости проводится изначально в специальной комиссии. Причина для пересмотра оценки у собственников или арендаторов, в основном, схожая - размер арендных платежей или земельного налога увеличивается в несколько раз.

По словам Алексея Абрамова, юриста «Пепеляев Групп», практика недвижимости и строительства, установлено два основания для пересмотра – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Подробнее...