Склады с обременением

ООО «Альянс», которое арендует выставленную на торги недвижимость банкротящейся сети магазинов «Лаверна», не хочет освобождать ее. Компания через Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти требует признать недействительными уведомления ООО «Базис» (признано банкротом в декабре 2011 г., на его балансе находятся основные недвижимые активы «Лаверны») о расторжении договоров аренды комплекса, а также признать договоры продленными. Все объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Лаверна» и ООО «Базис», в процедуре банкротства сданы в аренду ООО «Альянс» по ценам в несколько раз ниже рыночных, утверждают в Северо-Западном банкн Сбербанка. По данным банка, договоры аренды с ООО «Альянс» не были согласованы залогодержателем – ОАО «Сбербанк России» и потому при реализации имущества с торгов подлежат прекращению в силу ч. 2 ст. 40 ФЗ «Об ипотеке». На продажу комплекса с торгов «Альянс» повлиять не может: переход права собственности не влияет на арендатора, а расторгнуть договор на основании заниженной цены сложно, говорит руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Елена Рыжкова. (С. 23)