Недвижимость против ипотеки

Региональным операторам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приходится расплачиваться за старые ошибки. С начала года для того, чтобы перепродавать АИЖК выданную операторами ипотеку, сначала им необходимо потратиться на обратный выкуп ранее проданных агентству проблемных долгов или заложенной по ним недвижимости. В условиях дефицита многих региональных бюджетов это сложно выполнимо. Впрочем, частично такой подход можно оспорить в суде, указывают юристы.

По словам партнера "Пепеляев Групп" Юрия Воробьева, "если АИЖК выяснит, что ипотека действительно выдавалась не по его стандартам, оно может требовать обратного выкупа закладных даже в том случае, если это прямо не прописывалось в договоре". Однако "если речь действительно идет об обязанности выкупать всю проблемную недвижимость, займы на которую выдавали в том числе и не регоператоры, агентство фактически ставит перед регоператорами заведомо невыгодные условия, что можно оспорить в суде", указывает господин Воробьев.