Момент обложения налогом на имущество построенного объекта: ВАС РФ даст ответ

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает, что 16 ноября  2010 г. Президиум ВАС РФ рассмотрит вопрос о том, с какого момента построенный объект может считаться основным средством для целей бухгалтерского учёта [1], и, соответственно, облагаться налогом на имущество [2].

Возможные варианты

Президиум ВАС РФ рассмотрит два возможных подхода к вопросу о том, когда объект следует рассматривать как основное средство:

а) с момента, когда формально он может эксплуатироваться (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса);
б) с момента, когда объект фактически доведён до состояния готовности и возможности эксплуатации (после завершения всех работ на объекте, включая отделочные). 

Комментарий «Пепеляев Групп»:

Учитывая, что на практике нередки ситуации, когда построенный объект в соответствии с полученной разрешительной документацией считается готовым к эксплуатации, однако фактически к эксплуатации не готов, рассматриваемое дело представляет интерес для многих компаний.  В итоге разрешения этого дела компании могут получить реальную выгоду в аналогичных ситуациях за счёт более поздней уплаты налога на имущество либо наоборот, рискуют получить налоговые претензии.

[1] Критерии отнесения имущества к основным средствам определены в п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утв. Приказом Минфина РФ от 30 марта 2001 г. № 26н.

[2] Определение от 20 августа 2010 г. № ВАС-4451/10 о передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.

Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:

в Москве – к Андрею Никонову, Старшему партнеру, по тел.: (495) 967-00-07 либо по e-mail; Андрею Дуюнову, Ведущему юристу, по тел.: (495) 967-00-07 либо по e-mail

в  Санкт-Петербурге – к Сергею Сосновскому, руководителю налоговой практики (Спб), по тел.: (812) 333-07-17 либо по e-mail