Изменены правила расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о принятии Постановления Правительства РФ от 10.02.2023 № 191, которым внесены существенные изменения в Правила определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации[1].

Согласно принятым изменениям арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в федеральной собственности, больше не будет определяться на основании рыночной стоимости права аренды.

Вместо этого годовая арендная плата при аренде участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, теперь рассчитывается в размере 3 % кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, если отсутствуют предусмотренные законодательством основания для применения иной ставки арендной платы.

Изменения вступили в силу с 21.02.2023. Арендная плата, рассчитанная по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка до этой даты, подлежит перерасчету по новым правилам по истечении 5 лет со дня ее установления.

О чем подумать, что сделать

Арендаторам земельных участков, находящихся в федеральной собственности, рекомендуется ознакомиться с изменениями и при наличии оснований инициировать пересмотр арендной платы по договору аренды в соответствии с новым порядком.

Помощь консультанта

Специалисты «Пепеляев Групп» оказывают всестороннюю юридическую поддержку арендаторам земельных участков, включая представление интересов в переговорах и спорах с арендодателями, консультируют по вопросам изменений земельного и гражданского права.

[1] Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».